Во избежание нежелательных штрафов следует знать основные градостроительные нормы:
- Между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть не менее 6 метров
- Жилой дом должен располагаться в 3 метрах от забора, а хозяйственные постройки – в 1 метре
- Туалет должен размещаться в 12 метрах от жилого помещения и в 8 метрах от колодца. Если расстояние недостаточное — можно получить штраф в размере 500 тыс. руб.
- Следует помнить о границах своего участка. Самозахват территории представляет собой административное правонарушение. Сумма штрафа составит процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб. Например, самозахватом территории может считаться сужение проезда, перекрытие доступа к озеру, пруду, площадкам для проведения отдыха, а также самовольное возведение капитальных сооружений.
Многих дачников интересует вопрос: могут ли оштрафовать за самовольно возведенную теплицу? Могут, если эта теплица обладает признаками капитального сооружения, а именно:
- объект возведен на фундаменте
- имеет стационарный характер
- к объекту подведены инженерные коммуникации для автономной эксплуатации.
Все капитальные сооружения облагаются налогом на имущество. Кроме того, за возведение капитальных сооружений на земельных участках в огородных товариществах (ОНТ) налагается штраф до 1% от кадастровой оценки земли, но не менее 10000 руб. Такая постройка подлежит обязательному сносу за счет собственных средств владельца.
В случае , если теплицу или парник можно запросто перенести на другое место – это будет считаться временной, и , соответственно, законной постройкой.
Садоводческие и Огороднические Товарищества должны следить за чистотой и порядком на отведенном земельном участке. Прилегающая к участку территория в радиусе 5 метров также входит в зону эту ответственности.
Имейте в виду, что размеры территории, прилегающей к границам земельного участка для СНТ , устанавливаются в размере не менее 5 метров и не более 30 метров от объекта.
Обязанности правообладателей участков:
-Регулярная уборка и покос травы на прилегающей территории, а также уборка снега подходов и подъездов к дому;
- Недопущение хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных.
- Соблюдение тишины и покоя граждан в период времени, определенный законодательным актом муниципалитета.
В противном случае можно получить штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей.
- Соблюдение порядка выгула домашних животных.
- Своевременное удаление усохших или поврежденных деревьев, представляющих угрозу для безопасности граждан. Непринятие соответствующих мер влечет наложение административного штрафа : на граждан - от двухсот до одной тысячи рублей; на СНТ – 3-10 тысяч рублей.
Также следует знать, что оставлять свое имущество на общей территории СНТ можно не больше чем на 7 дней. В противном случае последует наложение административного штрафа в размере от 3 до 5 тыс. рублей.